Hướng dẫn trường hợp mua bán, chuyển nhượng một phần nhà đất
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước chuyên tư vấn thủ tục mua bán nhà đất,sang tên nhà đất uy tín, nhanh chóng, đơn giản, tiết kiệm. Với đội ngũ chuyên gia tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có kinh nghiệm trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn thủ tục mua bán nhà đất, sang tên sổ đỏ cho các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình tại 24 quận/huyện tại TP HCM.
Hiểu được những khó khăn của khách hàng đang gặp phải trong việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất, đặc biệt là mua bán, chuyển nhượng một phần nhà đất. Để giúp quý khách hàng dễ dàng trong việc mua bán, chuyển nhượng một phần nhà đất, Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước hướng dẫn quý khách hàng Trường hợp mua bán, chuyển nhượng một phần nhà đất gồm có:
Tư vấn trường hợp mua bán, chuyển nhượng một phần nhà đất
1. Điều kiện để chia tách thửa đất
Tìm hiểu xem thửa đất có đủ điều kiện để chia tách 1 phần không. Điều kiện chia tách thửa:
- Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu từ 3m trở lên.
- Có diện tích không nhỏ hơn 30m2 mỗi thửa (tức là nếu một thửa chia làm hai thì diện tích của thửa đất đem chia tách phải từ 60 m2 trở lên mới tách được thửa). Đất đã được cấp sổ đỏ, không nằm trong quy hoạch.
Nếu đủ điều kiện chia tách như trên thì thực hiện tiếp thủ tục mua bán như sau: Thuê một công ty có chức năng đo đạc để đo vẽ trích lục thửa đất, hiện trạng nhà. (Nên chọn những công ty có kinh nghiệm, chi phí hợp lý, không nên hỏi cơ quan tài nguyên môi trường, vì có thể bị đội chi phí lên).
2. Quy trình các bước thực hiện thủ tục mua bán nhà đất
Bước 1: Bên chuyển nhượng xin công văn chia, tách tại cơ quan tài nguyên môi trường.
Thời gian thực hiện: 15-21 ngày. Mục đích của việc xin công văn này là để cơ quan tài nguyên môi trường xác định lại một lần nữa thửa đất có đủ điều kiện để chia tách theo quy định của pháp luật và quy hoạch của vùng hay không.
Bên chuyển dịch gửi hồ sơ xin tách thửa nhà đất đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, hồ sơ gồm:
- Đơn xin tách thửa kê khai theo mẫu.
- Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + (01 bản chính + 01 bản sao).
- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất thể hiện phần diện tích chuyển dịch (ít nhất 3 bản chính).
- Biên bản hiện trạng nhà (ít nhất 3 bản chính nếu diện tích đất chuyển dịch có cả nhà trên đất).
- 02 bản sao CMND + Hộ khẩu của Bên chuyển dịch và bên nhận chuyển dịch.
- Các giấy tờ khác theo yêu cầu của từng tỉnh.
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có sẽ kiểm tra hiện trạng, nếu đủ điều kiện tách thửa thì ra công văn đồng ý cho tách thửa.
Lưu ý: Một số quận, huyện sẽ giữ sổ đỏ bản chính của người yêu cầu chia tách và đưa lại bản sao có đóng dấu của tài nguyên môi trường.
Bước 2: Công chứng và làm thủ tục mua bán nhà đất tại cơ quan tài nguyên và môi trường
Thủ tục này tương tự đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ nhà đất ở trên.
Điểm khác biệt là hồ sơ làm thủ tục sẽ có thêm:
- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất.
- Biên bản hiện trạng nhà (nếu có).
- Công văn đồng ý chia tách của tài nguyên và môi trường.
Trên đây là toàn bộ thông tin hướng dẫn thủ tục mua bán, sang tên sổ đỏ một phần nhà đất. Nếu quý vị có nhu cầu sử dụng dịch vụ của Công Ty Thiên Phước, xin vui lòng liên hệ Hotline 0944.057.449 hoặc gửi yêu cầu tư vấn để được tư vấn miễn phí và sử dụng dịch vụ tốt nhất, tận tâm nhất.
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước chuyên tư vấn, cung cấp dịch vụ - thủ tục mua bán nhà đất, dịch vụ làm sổ đỏ, dịchvụ làm sổ hồng. Công ty luôn sẵn sàng chia sẻ kinh nghiệm, cung cấp các dịch vụ nhà đất tốt nhất đến khách hàng.
Mọi chi tiết xin liên hệ số điện thoại 0944.057.449 (Mr Chung), hoặc liên hệ trực tiếp CôngTy Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước, trụ sở: 71/11 Lê Quang Định, phường 14, quận Bình Thạnh để được tư vấn miễn phí.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét